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안기린의 일상/집기린25

이사견적을 알아보기 시작해야한다. 모두이사 앱을 통해 비대면견적구하기 돈을 모으면서 인테리어도 알아보고 이사도 알아보기 시작했다. 이것저것 한꺼번에 하려니 스트레스도 쌓이고, 시간이 날 때마다 조금씩 조금씩 준비해야했다. 이사는 여러 번 해보았지만, 이사는 할 때마다 어렵다. 요즘엔 이사관련된 앱들이 많이 나와있었다. 모두를 사용해보지는 못하고 모두이사라는 앱을 사용해보았다. 보통 모두이사와 같은 앱에 이사관련된 정보를 보내면, 여러 이삿짐업체에 정보를 보내고 이삿짐업체를 연결해주는 서비스를 제공한다. 이 때 문제가 되는 게, 내 정보가 많은 사람에게 전달이 된다는 것인데, 모두이사에는 안심번호 서비스를 제공해서 내 전화번호가 노출될 염려가 없었다. CCM이라고 소비자중심경영 인증도 있다고 하니, 왠지 내 편일 것 같은 느낌에 일단 이사견적을 받아보기로 했다. 게다가 이사.. 2022. 7. 26.
인터넷은행에서 신용대출을 받아서 좋은 점 이전 이야기는 이 곳에서 신용대출 만기연장을 했는 데, 취소가 하고 싶어졌다. 은행에서 전화가 왔다. 신용대출을 받은 지 1년이 되어서 만기 연장을 해야한다고 했다. 금리는 4.21%라고 안내해줬고 만기연장을 하겠냐고 해서 별 생각없이 만기 연장을 하겠다고 했다. 요즘 금 eskan.tistory.com 기존 은행에서 4.21%로 연장을 해준다고 했지만, 결국 나는 다른 은행에서 신용대출을 이어가기로 했다. 처음엔 3.91%였지만, 이것저것 알아보는 사이 금리는 3.97%가 되어버렸다. 단 며칠만에 금리가 오른 게 기분 좋은 일은 아니지만, 4.21%에 비하면 굉장히 낮은 이자였다. 신용대출을 갈아탈 때, 중요한 건 중도상환수수료이다. 보통 신용대출은 만기가 1년인데, 중간에 대출을 갚으면 중도상환수수료.. 2022. 7. 15.
신용대출 만기연장을 했는 데, 취소가 하고 싶어졌다. 은행에서 전화가 왔다. 신용대출을 받은 지 1년이 되어서 만기 연장을 해야한다고 했다. 금리는 4.21%라고 안내해줬고 만기연장을 하겠냐고 해서 별 생각없이 만기 연장을 하겠다고 했다. 요즘 금리도 많이 올랐으니 4.21%정도면 괜찮다고 생각했다. 며칠 뒤 지난 1년 동안 금리가 오른 걸 보았다. 처음엔 2.69%였고 지난 달엔 3.52%였는 데, 다음 달부턴 4.21%를 내는 건 조금 금리가 많이 오른 느낌이었다. 괜히 대출 연장했나 싶기도 하고 다른 은행 금리를 알아볼 껄 그랬나 후회도 들기 시작했다. 요즘은 대출 비교가 용이한 편이다. 카카오페이에 대출 비교하는 메뉴가 있어서 비교를 해보았다. 요즘은 신용대출 조회를 하더라도 신용점수에 영향을 주지 않기 때문에 해볼 수 있다. 비교를 해보았더니, 3.. 2022. 7. 13.
LTV만큼 대출이 안 나온다구요? 최대한 돈을 절약해서 전세금을 마련하기 이사계획, 세입자에게 돌려준 전세금 마련하기 내가 구매한 아파트에 입주를 하려면, 전세계약만료 6개월 전부터 3개월 전 사이, 세입자께 전세가 만료가 되었음을 통보해야한다. 그 기간동안 eskan.tistory.com 나는 약 2.7억정도를 은행 대출을 받아서 세입자분께 전세금을 돌려드릴 려고 했다. 물론, 만약을 대비해 돈도 아껴가면서 많이 모으고, 주식도 팔 생각도 하고 있었다. 다행히도, 1년동안 아파트의 가격은 꾸준히 올라서 KB시세로 약 6억 7천만원이 되었다. 용인은 투기과열지구라서 LTV가 40%가 적용이 된다. LTV는 KB시세 기준으로 적용된다. KB시세가 6.7억이므로, LTV 40%를 적용하면, 6.7 x 40%를 하면, 약 2.7억원의 주택담보.. 2022. 6. 1.
최대한 돈을 절약해서 전세금을 마련하기 이사계획, 세입자에게 돌려준 전세금 마련하기 내가 구매한 아파트에 입주를 하려면, 전세계약만료 6개월 전부터 3개월 전 사이, 세입자께 전세가 만료가 되었음을 통보해야한다. 그 기간동안 통보를 하지 않으면, 묵시적 갱신이라고 해서, 세 eskan.tistory.com 나의 이사계획은 이전 포스팅에 나와있다. 나는 전세금을 마련해서 세입자에게 돌려줘야 하는 상황에 직면했다. 전세계약만료까지는 1년이 넘는 시간이 남았다. 다행인건, 나는 몇 해 전부터 가계부를 썼다. 핸드폰에 어플을 설치를 하고, 모든 지출내역을 입력했다. 주로 신용카드를 사용하기 때문에, 신용카드 지출 내역이 문자로 날라오면, 문자를 복사 해서 어플에 붙여넣으면, 가계부 어플에 등록이 된다. 한 달에 한 번, 필수지출 항목, 기타 외 항목.. 2022. 5. 22.
이사계획, 세입자에게 돌려준 전세금 마련하기 내가 구매한 아파트에 입주를 하려면, 전세계약만료 6개월 전부터 3개월 전 사이, 세입자께 전세가 만료가 되었음을 통보해야한다. 그 기간동안 통보를 하지 않으면, 묵시적 갱신이라고 해서, 세입자는 그 집에서 2년 더 살 수 있게 된다. 전세가 만료되었습니다. 이사 준비하시고 집을 비워주세요 라는 말을 하는 것도 하기 힘든 말이지만, 그 전에 나는 돌려줄 전세금 3억 5천을 준비해야 한다. 동시에 이번 집에 이사를 가면서 인테리어를 하고 들어가고 싶었기 때문에, 인테리어 업체에서 상담도 여러번 받았다. 보통 인테리어 공사 자체는 보통 4주에서 6주, 그러니까 한달에서 한달 반 정도 걸린다고 한다. 하지만, 인테리어를 진행할 때, 어떻게 인테리어를 할 것인지 계속 논의를 해야하고, 미리 집에 들어가서 실측도.. 2022. 5. 16.
계약갱신청구권을 쓰지 않은 이유 돌이켜보면, 부동산 시장이 어떻든 난 속 편하게 잘 살고 있었다. 7년 넘는 시간 동안 집주인은 단 한번도 보증금이나 월세를 올리려고 하시지 않으셨다. 7년이라니, 정말 이 집에서 오래 살았구나. 그 때만 해도, 이렇게 오래 살 줄은 몰랐다. 이 집도 좋고 집 주인도 좋으니, 그냥 눌러앉아 살게 되었다. 주변의 임대료는 올라가고 있었지만, 내 일은 아니었다. 부동산의 시세를 보면서도 난 안심했다. 좋은 집주인을 만났으니까. 그 동안 우리집과 이웃집의 임대료 차이는 더 크게 났고, 그 덕분에 나는 착실하게 돈을 모을 수 있었다. 7년 넘는 시간동안 아무말없이 계약이 연장되었다. 이를 묵시적 계약 갱신이라고 한다. 임대차 3법이 생기고, 계약갱신청구권이 생겼을 때, 나는 계약갱신청구권을 사용한 적이 없었기 .. 2022. 4. 12.
드디어 내 집 방문 세입자께서 괜찮다고 한 날짜와 시간에 맞춰 가기로 했다. 이번에 집을 확인하고 나면, 다시 확인할 수 없을 것 같아 꼼꼼하게 살펴보고 기록하기로 했다. 집을 살 때, 같은 단지에 많은 집을 봤지만, 살고 계시는 분들의 물건들이 같이 있어 구조가 정확하게 들어오지 않았었다. 어떤 집은 확장이 되어있는 집도 있고, 어떤 집은 확장을 일부분만 한 곳도 있었다. 그래서, 파워포인트로 나는 도면부터 그렸다. 그 도면 위에 확인해야할 것들을 위치별로 적기 시작했다. 베란다와 방 3의 확장 여부, 조명 위치와 콘센트 위 등등. 오래된 아파트이기때문에 구석진 곳에 곰팡이나 결로가 있는 지도 확인해야 했다. 에어컨과 인터넷을 어떻게 설치하는 지, 세입자 분께서 사는 데, 불편하신 건 어떤 게 있는 지 등등 파워포인트 슬.. 2022. 3. 30.
세입자 내가 산 아파트에는 세입자 한 분이 살고 계셨다. 세입자 입장에서는 전세 계약을 하자마자 집주인을 집을 내놓았고, 이제 집주인이 바뀐 상황이다. 전세계약일까지 많이 남았기 때문에 내가 실입주를 한다고 할 경우 계약갱신청구권 사용은 불가능하다. 세입자는 전세를 한 번도 연장하지 못하고 다시 이사를 가야 하는 상황이었다. 나도 서울에서 밀려 용인으로 가게 된 거지만, 사실 그 근처에는 내가 산 아파트보다 더 싼 아파트는 없었다. 이 아파트만 하더라도, 7~8개월만에 전세금이 5천만원이나 상승했다. 세입자 입장에서는 오른 전세금을 감당하거나, 월세를 내거나 혹은 다른 지역으로 가야 했다. 집주인이 나에게 처음 통보했을 때가 떠올랐다. 참으로 암담했다. 열심히 일하고 열심히 돈을 벌었는 데, 살 곳 하나 없었다.. 2022. 3. 24.
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